楼模

楼模 楼模,一方面指售楼模特,现在慢慢兴起“楼模”是一种营销策略。另外一方面楼模是楼盘模型的简称,楼盘建设尚未启动,一个相同颜色、样式、按比例缩小的楼盘模型却抢先亮相,成为人们购房时的第一参照标准,如今“楼模”设计制作也正作为一个新兴行当悄然兴起。

楼模 -  成为时尚

 楼模,一方面指售楼模特,另外也指楼盘模型,楼盘建设尚未启动,一个相同颜色、样式、按比例缩小的楼盘模型(简称“楼模”)却抢先亮相,成为人们购房时的第一参照标准。如今各种各样的模型成了售楼处、城市规划展等必不可少的道具之一,而随着城市的迅速发展,“楼模”设计制作也正作为一个新兴行当悄然兴起。  

售楼模特也简称楼模,是一种楼房营销策略,服装模特、车模大家都再熟悉不过了,现在慢慢兴起的,便是“楼模”。这也算是一种营销策略。不知道所谓楼模小姐会给楼盘的销售带来怎样的好处,大家会因为“楼模”长得美丽性感而去买楼房。

楼模 - 模特现象

 1、有些售楼公司聘请模特和美女进行促销,有些甚至连外国美女都被房产商动员来了。

2、某地房交会上的楼盘比基尼小姐比赛。

3、有些卖楼也搞人体彩绘,女模在众目睽睽之下表现得如此坦然。

4、房交会上有些售楼公司还聘请了美女乐队乐器表演。

楼模 - 楼模设计

 1、“楼模”设计制作也正作为一个新兴行当悄然兴起,“楼模”制作走俏多个行业 ,规划建设的楼盘尚未建出雏形,但在其楼盘展示台上却已经搭建起了一座小型“楼模”。此楼的欧式外观、电梯间、商场的设置、园内路灯、花草、会所,一一展现在购房者面前。

2、楼盘完全是按规划图纸等比例缩小制作的,不管是样式、楼层高度还是房间的内部结构都是与设计图纸一致的。因为图纸复杂、不直观,所以几乎所有开发商在新楼开盘时,都会请相关制作人员按图纸用塑料、手工纸、玻璃等各种材料一块块地拼合到一起,搭建制作楼盘的模型。

3、从盒子里拿出一块块积木,然后按图纸的样子,摆出各种各样的模型。这本是我们小时候玩过的搭积木游戏,记者在采访中发现,造“楼模”这种搭积木式的工作,已经成了社会又一项新行当。

4、在售楼处,消费者却可以看到按规划图制作的沙盘模型;规划部门对香坊公园进行设计改造,规划图与设计模型同时亮相;建筑师设计出平面图纸后,要展示小比例模型。

楼模 - 楼模制作

 1、如今随着城市规划业、建筑设计业、房地产业高速发展,“楼模”制作成为许多行业发展的辅助行业,尤其一些建筑设计师、房产商、展览商对建筑模型形象、直观的特点倍加青睐。

2、根据建筑设计图和比例要求,选用合适的模型制作材料,运用模型设计制作技能,设计制作出能体现建筑师设计思想、符合图纸规划样式等各种直观建筑模型的方式就是模型制作,制作一个中等楼盘模型的费用大约在七八千元左右,有许多本地商家力求逼真、完美,也会到外地加工模型,那样制作模型的费用将达数万元。

3、“楼模”的设计制作也经历了三个发展阶段。最早的模型就是人们用纸片叠出来的,像现在孩子们叠飞机、轮船、小鸟一个道理;后来用有机玻璃来做,但易碎易变色;从1998年起,材质优秀的ABS胶板开始普及了。因为是照图纸制作出来的,模型的视觉效果、外观有冲击力,所以应用范围越来越广阔,因此模型制作者——“楼模”制作员也应运而生。

楼模 - 制作过程

 1、首先制作人员将设计图纸根据一定比例缩放输入到电脑里,然后电脑经过数据处理,将这些处理后的数据输送到雕刻机里,计算机一发送命令,雕刻机即开始根据计算机命令,将制作模型的ABS胶板切成不同形状的小块,然后工作人员再将这些小块手工粘合成设计图纸所要体现的模型。

2、“楼模”制作过程看似简单,但制作人员却要有能充分读懂设计图、识别设计符号的能力,且要很精细地安装一块块小模型。而安装后制作人员还要根据模型的环境进行设计,装扮卧室、厨房等空间。

3、目前“楼模”制作是一个新兴行当,涉足者不是很多,熟练的制作师很少。基本上是制作一个中型“楼模”,大约需要七八个制作人员用四五天时间,一个普通“楼模”制作人员的月薪约在二三千元左右。而目前在哈市的制作者一般经过短期的培训后,即可上岗操刀。

楼模 - 市场前景

 1、2009年年末,国家劳动和社会保障部将“楼模”设计制作员纳入了新增的10个行业。目前中国“楼模”从业人员大约有24万,主要分布于各模型制作公司、展台布景装潢公司、建筑设计机构等。

2、从业人员主要分布情况大致如下:70%的“楼模”制作员就业于模型制作公司;15%左右“楼模”制作员就职于各类展台布置装潢公司;10%的“楼模”制作员开设独立的“楼模”设计制作工作室;5%其余人员分布在各大设计院、设计公司、设计师事务所。

3、“楼模”制作不需要很大的场地,对人员的文化水平、年龄、性别等条件相对限制不是很多,所以应该受到求职者的追捧。但因为没有专业的培训机构,所以一直未火起来。

4、在现代化建设的进程中,模型是推动其发展的一个必不可少的重要因素,因为无论是地块、环境、建筑物都可以通过它完全真实地反映出来。有些模型制作人员无法读懂建筑设计图,使制作出来的建筑模型与要求相差太远,所以期待加强建筑模型制作员这一新职业的科学化、规范化和现代化管理,从而从根本上提高从业人员整体素质。

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